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    买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗

    来源:松江房产律师 发布于:2020/5/15 16:04:58 

    买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗

    全款购买房屋的,房屋写谁的名字由购买者协商解决,如果是夫妻共同财产购买的,原则上写双方的名字,但如果双方协商同意的,可以只写一方的名字。

    《中华人民共和国婚姻法》

    第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

    《房屋登记办法》

    第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。

    有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

    (一)因合法建造房屋取得房屋权利;

    (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

    (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

    (四)有本办法所列变更登记情形之一;

    (五)房屋灭失;

    (六)权利人放弃房屋权利;

    (七)法律、法规规定的其他情形。

    夫妻离婚时房产应如何分割

    1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    2、《婚姻法》司法解释三的第七条 规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    第十条第一款规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。



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