李志明律师

  • 李志明律师13585942171
  • 离婚房产

    律师

    联系律师

    • 律师姓名:李志明
    • 联系手机:13585942171
    • 电子邮箱:27977318@qq.com
    • 执业证号:13101201610226557
    • 所属律所:北京盈科(上海)律师事务所
    • 联系地址:上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦

    领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

    来源:松江房产律师 发布于:2020/5/15 16:06:09 

    领了结婚证男方按揭买房必须写两个人的名字吗

    依据我国相关法律的规定,领取结婚证后,男方按揭购买的房屋并不一定要写两个人名字的,如果是婚前男方按揭购买的,可以只写男方的名字。

    《中华人民共和国婚姻法》

    第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

    有贷款的房子如何过户

    有贷款的房子是比较麻烦的,但这也是生活中比较常见的房产问题。下面将简要地讲解,有贷款的房产办理过户的流程:

    首先,房子转让前应该事先通知按揭银行。

    通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。 实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。

    最后,出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。



    上一篇:买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗

    下一篇:房子写了孩子和老公名字,离婚妻子可以分吗

    相关文章
    在线咨询

    预约咨询律师

    李志明 微信咨询李律师