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    房产证最多写多少个名字?

    来源:松江房产律师 发布于:2020/5/28 14:45:09 

    房产证最多写多少个名字?

    1、法律上面没有规定,但是人数越多办理起来越复杂

    2、产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。

    3、办理房产证所需要的材料

    (1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    (2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    (3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    (4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    二、房产证办理流程是怎样的?

    1、确定开发商已经进行初始登记

    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

    3、拿测绘图(表)

    4、领取相关文件

    5、缴纳公共维修基金、契税

    6、提交申请材料

    7、按照规定时间领取房产证

    如果除了夫妻之外,双方的父母也强烈要求必须要在房产证上加上自己的名字,办理起来也不觉得麻烦的话,那么可以在房产证上连续登记七八个人的名字。只不过,这样的一种登记行为必须要家庭成员们都共同商量好了才行,而且要考虑清楚后果。



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